왜 필요한가요

전세·월세·매매·중개수수료 같은 부동산 비용은 금액 단위가 커서, 1%만 잘못 계산해도 수백만 원이 왔다 갔다 하거든요. 계약 전에 총비용을 미리 따져 두면 협상에서도 유리합니다.

아래 계산기에 보증금·월세·금리 등 조건을 넣으면 실제 부담액을 바로 확인할 수 있어요. 전세 vs 월세처럼 선택지가 갈리는 경우엔 총비용 비교가 특히 도움이 됩니다.

DTI CALCULATOR

DTI 계산기 (2026)

소득 대비 주택담보대출 상환 부담을 계산하고 DTI 기준 충족 여부를 확인합니다.

소득 및 기준

연소득 (원)DTI 기준 (%)

연간 상환액 계산 방식

주택담보대출

주담대 #1

기타부채 포함

내 DTI

32.7%

기준 충족기준: 40%

연소득

7,000만원

주담대 연간 상환

2,292만원

월 환산 부담

191만원

DSR 참고값

32.7%

주담대 상환 요약

원금	금리	월납입	연간상환
4.0억원	4.0%	1,909,661원	22,915,934원

이 도구도 사용해보세요

LTV 계산기

주택가격 대비 담보인정비율로 최대 대출 한도와 자기자본을 계산합니다.

전세자금대출 이자 계산기

월 이자, 보증료, 이자지원 반영 실부담을 계산합니다.

전월세 전환율 계산기

보증금·월세 전환율과 월세/보증금 환산값을 계산합니다.

전세 vs 월세 총비용 비교

전세 이자·보증료·기회비용과 월세 누적비용을 비교합니다.

자주 묻는 질문

DTI와 DSR의 차이는 무엇인가요?

DTI는 주택 관련 부채 중심 비율이고, DSR은 전체 부채 원리금을 포함하는 비율입니다.

거치기간이 있으면 DTI가 낮아지나요?

거치기간 중에는 이자 위주 납입으로 DTI가 낮아질 수 있으나, 심사 기준은 금융사마다 다릅니다.

DTI 40%는 모두에게 동일한가요?

아닙니다. 규제지역, 금융권, 대출 목적에 따라 적용 기준이 달라집니다.