왜 필요한가요

취득세는 부동산·차량을 살 때 한 번에 목돈으로 빠져나가는 세금이라, 미리 계산해 두지 않으면 자금 계획이 틀어지기 쉽거든요. 가격대와 주택 수, 면적에 따라 세율이 달라지니 직접 확인하는 게 안전합니다.

아래 계산기에 취득가액 등 조건을 넣으면 예상 취득세와 부가세(농특세·교육세)까지 바로 확인할 수 있어요.

ACQUISITION TAX

취득세 계산기

부동산 취득세 · 지방교육세 · 농어촌특별세 자동 계산

취득 정보

취득가액 (매매가) *

원

취득 유형

부동산 유형

주택 관련 옵션

주택 수

조정대상지역(다주택 중과 적용)

전용면적 85㎡ 초과(농어촌특별세 부과)

기본 세율표

주택 매매

1주택 6억 이하: 1%

1주택 6억~9억: 1~3% (점진적)

1주택 9억 초과: 3%

2주택 (조정): 8%

3주택 (조정): 12%

4주택 이상/법인: 12%

비주거용

토지/상가/오피스텔: 4%

상속·증여

상속: 2.8%

증여: 3.5%

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자주 묻는 질문

취득일(잔금일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다.

조정대상지역 내 2주택 취득 시 8%, 3주택 이상 또는 법인은 12%의 취득세율이 적용됩니다. 비조정지역은 2주택까지 일반세율(1~3%), 3주택은 8%가 적용됩니다.

생애최초 주택 구입 시 취득가액 12억원 이하 주택에 대해 최대 200만원까지 취득세가 감면됩니다. 본 계산기는 감면 전 기본 세액을 계산합니다.

전용면적 85㎡ 초과 주택, 비주거용 부동산 취득 시 부과됩니다. 85㎡ 이하 주택은 비과세이나, 중과세율이 적용되는 경우에는 중과분에 대해 농어촌특별세가 부과됩니다.